KLEIN Immobilier
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38560 CHAMP SUR DRAC Maison de maître 6 chambres avec piscine - Champ Sur Drac

Maison de ma\u00eetre 6 chambres avec piscine - Champ Sur Drac 1\/18
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€635 000 **
Sur la commune de Champ-Sur-Drac, à proximité des axes routiers et à 5 minutes à pied du bus, venez découvrir cette magnifique maison de maître de style 1900, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1476 m2 avec piscine semi-enterrée.

Ce bien parfaitement entretenu se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une cuisine indépendante, un bureau, un séjour double, une grande pièce de réception et un WC.

Sur un autre niveau, trois chambres et leurs salles de bains ainsi que deux WC.

Enfin, un dernier niveau aménagé en appartement de type T3 avec terrasse et accès indépendant comprenant une chambre, un séjour, une cuisine, un bureau, salle de bains et WC.

L'ensemble des huisseries est en double vitrage PVC neuf, le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz à condensation changée en 2019.

La toiture a également été entièrement rénovée.

Pour finir, un très grand sous-sol aménagé de 128m² offre une buanderie avec douche, un atelier et un grand volume de stockage.

Installations et aménagements complémentaires :
-Une pompe de puits installée dans le sous-sol permet d'alimenter en eau l'arrosage automatique intégré et le remplissage de la piscine.
-2 places de parking attitrées à l'extérieur + possibilité de garer des véhicules à l'intérieur.
-Combles aménageables (actuellement isolées par le sol)

Idéal pour les grandes familles ou pour de l'habitat partagé, ce bien mêlant charme de l'ancien et confort moderne est une opportunité rare !

A visiter sans tarder avec :
Mélanie Arbessier
O6 87 14 03 25
m.arbessier@klein-immobilier.com
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 11 pièce(s)
  • 272 m²
  • 6 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 1476 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38560
  • Ville
    CHAMP SUR DRAC
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    635000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2314 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    272.44 m2
  • Surface loi Carrez
    272.44 m2
  • Surface Dépendance(s)
    128.29 m2
  • Surface terrain
    1476 m2
  • Surface terrasse
    45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1906
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de roche

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    6
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    2
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Aménagement
    Paysagé
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    Piscine semi-enterrée de 4mx8m
    Hauteur d'eau : 1m45
    Traitement : Sel

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    284 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    288 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an

Prendre contact avecL'agence

Mélanie ARBESSIER
Agent commercial, Conseiller en Immobilier
Numéro R.S.A.C :
Ville R.S.A.C :
KLEIN Immobilier
17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KLEIN Immobilier | Raison sociale : CALYPSO | Adresse siège social : 17 RUE LESDIGUIERES - 38000 GRENOBLE | Siret : 51379528600014 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : 95513795286 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : 4350022204 |
Carte T : CPI38012016000007895 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue de Tiquetonne 75 002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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