KLEIN Immobilier
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38640 CLAIX Hauts de Claix - Maison d'architecte avec piscine et vue montagnes - 5 pièce(s) 168 m2

Hauts de Claix - Maison d'architecte avec piscine et vue montagnes - 5 pi\u00e8ce(s) 168 m2 1\/18
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€795 000 **
EXCLUSIVITÉ - MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION À CLAIX

Découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 1999, située sur les hauteurs de Claix, dans un environnement paisible en pleine nature. Cette propriété unique offre une vue sur les montagnes environnantes, tout en étant idéalement placée à seulement cinq minutes du village et de toutes les commodités.

D'une surface habitable de 168 m², cette maison lumineuse et spacieuse se compose de cinq pièces.
Le coeur de la maison est un vaste séjour doté d'un plafond cathédrale impressionnant de 7,30 mètres de hauteur et d'une superbe cheminée qui apportent une sensation d'espace et d'élégance. Les grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle tout en offrant une vue dégagée sur l'extérieur.

La cuisine, récemment rénovée et équipée par Mobalpa, allie design moderne et fonctionnalité. Les espaces nuit comprennent trois belles chambres, dont deux suites parentales à l'étage, chacune avec leur propre salle de bains. Une troisième salle de bains complète également les installations pour un confort optimal.

À l'extérieur, le terrain de 1 101 m² est aménagé pour profiter pleinement de chaque saison. Une piscine avec abri est entourée d'une grande terrasse en résine, idéale pour se détendre ou recevoir vos proches. Un pool house complète cet espace.

La maison dispose également d'un garage double de 32,5 m² et de plusieurs places de parking extérieures, permettant de stationner en toute facilité.

Cette propriété bénéficie d'équipements de qualité, comme une cheminée à insert rétractable. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort thermique et isolation. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul WEISHAUPT, installée en 2000, et la maison est également équipée de la climatisation pour les chaudes journées d'été.

DPE : D

Infos toiture :
Entretenue et nettoyée en 2023
Planche de rive en aluminium

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Mélanie Arbessier
O6 87 14 03 25
m.arbessier@klein-immobilier.com
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 168 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1101 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38640
  • Ville
    CLAIX
  • Secteur
    Hauts de Claix
  • Distance Commerces
    1.5 km

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface Dépendance(s)
    32.5 m2
  • Surface terrain
    1101 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1999
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/10/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    219 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    236 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an

Prendre contact avecL'agence

Mélanie ARBESSIER
Agent commercial, Conseiller en Immobilier
Numéro R.S.A.C :
Ville R.S.A.C :
KLEIN Immobilier
17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KLEIN Immobilier | Raison sociale : CALYPSO | Adresse siège social : 17 RUE LESDIGUIERES - 38000 GRENOBLE | Siret : 51379528600014 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : 95513795286 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : 4350022204 |
Carte T : CPI38012016000007895 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue de Tiquetonne 75 002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante