38100 GRENOBLE IMMEUBLE - 239 m2 - Jardin - Garages - INVESTISSEUR

$IMMEUBLE - 239 m2 - Jardin - Garages - INVESTISSEUR 1\/12$

$IMMEUBLE - 239 m2 - Jardin - Garages - INVESTISSEUR 2\/12$

$IMMEUBLE - 239 m2 - Jardin - Garages - INVESTISSEUR 3\/12$

$IMMEUBLE - 239 m2 - Jardin - Garages - INVESTISSEUR 4\/12$

$IMMEUBLE - 239 m2 - Jardin - Garages - INVESTISSEUR 5\/12$

$IMMEUBLE - 239 m2 - Jardin - Garages - INVESTISSEUR 6\/12$

$IMMEUBLE - 239 m2 - Jardin - Garages - INVESTISSEUR 7\/12$

$IMMEUBLE - 239 m2 - Jardin - Garages - INVESTISSEUR 8\/12$

$IMMEUBLE - 239 m2 - Jardin - Garages - INVESTISSEUR 9\/12$

$IMMEUBLE - 239 m2 - Jardin - Garages - INVESTISSEUR 10\/12$

$IMMEUBLE - 239 m2 - Jardin - Garages - INVESTISSEUR 11\/12$

$IMMEUBLE - 239 m2 - Jardin - Garages - INVESTISSEUR 12\/12$

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$IMMEUBLE - 239 m2 - Jardin - Garages - INVESTISSEUR 12\/12$

585 000 € **

IDÉAL POUR INVESTISSEUR !!

Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de 239 m² habitables, divisé en 3 lots, situé rue du Sidi Brahim à Grenoble.

Il se compose d'un grand appartement à rafraîchir en rez-de-jardin de 332 m² arboré avec accès sur un garage double de 38 m². Ce duplex compte 5 grandes chambres, un dressing, une pièce de vie avec un accès terrasse - jardin, et une cuisine équipée, 2 salles de bains et 2 wc séparés pour un total de 135 m², libre.
Au 2ème étage, se trouve un grand T2 vendu loué de 62 m² en bon état.
Enfin, au 3ème et dernier étage, un T2 vendu loué également de 43 m² rénové récemment.

Plus de 50 m² de caves et 1 garage simple de 21 m² complètent ce bien.

La façade et les communs ont été refaits, le règlement de copropriété et l'état descriptif de division existent déjà.

A visiter sans tarder !!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

10 pièce(s)
240 m²
7 chambre(s)
332 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38100
Ville
GRENOBLE
Secteur
Grenoble et Aglo
Etage
3
Nombre étages
3
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
0.5 min

Aspects financiers

Prix
585000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3876 EUR

Copropriété

Dont lots d'habitation
3
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
239.91 m2
Surface Dépendance(s)
111 m2
Surface terrain
332 m2
Surface terrasse
17 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Ancien
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
7
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
4
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
2
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/12/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/10/2021
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
267 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
68 Kg CO2/m2/an

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Mailys CANCE

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KLEIN Immobilier

17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE

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