KLEIN IMMOBILIER Grenoble
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38100 GRENOBLE IMMEUBLE - 239 m2 - Jardin - Garages - INVESTISSEUR

IMMEUBLE - 239 m2 - Jardin - Garages - INVESTISSEUR 1/12
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IMMEUBLE - 239 m2 - Jardin - Garages - INVESTISSEUR 12/12
€585 000.00 **
IDÉAL POUR INVESTISSEUR !!

Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de 239 m² habitables, divisé en 3 lots, situé rue du Sidi Brahim à Grenoble.

Il se compose d'un grand appartement à rafraîchir en rez-de-jardin de 332 m² arboré avec accès sur un garage double de 38 m². Ce duplex compte 5 grandes chambres, un dressing, une pièce de vie avec un accès terrasse - jardin, et une cuisine équipée, 2 salles de bains et 2 wc séparés pour un total de 135 m², libre.
Au 2ème étage, se trouve un grand T2 vendu loué de 62 m² en bon état.
Enfin, au 3ème et dernier étage, un T2 vendu loué également de 43 m² rénové récemment.

Plus de 50 m² de caves et 1 garage simple de 21 m² complètent ce bien.

La façade et les communs ont été refaits, le règlement de copropriété et l'état descriptif de division existent déjà.

A visiter sans tarder !!
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 10 pièce(s)
  • 240 m²
  • 7 chambre(s)
  • 332 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38100
  • Ville
    GRENOBLE
  • Secteur
    Grenoble et Aglo
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    0.5 min

Aspects financiers

  • Prix
    585000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3876 EUR

Copropriété

  • Dont lots d'habitation
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    239.91 m2
  • Surface Dépendance(s)
    111 m2
  • Surface terrain
    332 m2
  • Surface terrasse
    17 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    4
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/12/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    267 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an

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KLEIN IMMOBILIER Grenoble
17 RUE LESDIGUIERES
38000 GRENOBLE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KLEIN IMMOBILIER Grenoble | Raison sociale : CALYPSO | Adresse siège social : 17 RUE LESDIGUIERES - 38000 GRENOBLE | Siret : 51379528600014 | RCS : GRENOBLE | Numero TVA Intracommunautaire : 95513795286 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 4350022204 |
Carte T : CPI38012016000007895 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 rue de Tiquetonne 75 002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante