KLEIN IMMOBILIER Grenoble
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immobilier Saint martin d heres

Exclusivité
Appartement T3 - 52m2 - Saint Martin D'hères
Idéal investisseur - très forte rentabilité : 9% ! En exclusivité : appartement trois pièces plus cuisine de 52m², en bon état, idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété verdoyante, au coeur d'un quartier résidentiel de Saint Martin d'Hères. Vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placards aménagés pour faciliter vos rangements. L'appartement est composé d'une cuisine équipée de meubles et d'électroménagers donnant accès à une loggia, ouverte sur un séjour lumineux pour une surface totale de 23m². Le coin nuit dispose de deux belles chambres avec placards intégrés. La salle d'eau est dotée d'une douche, d'un joli meuble sous vasque et de rangements. La pièce wc est séparée pour plus de confort. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. L'appartement est en très bon état et propose de belles prestations : double vitrage, nombreux rangements, luminosité, calme, proximité campus, espaces verts. A visiter rapidement !
Ref. : 2650
110 000 €
Maison d'architecte - 4 pièces 134.81 m2 avec toit-terrasse et jardins
Cette maison conçue par un architecte de renom, a été construite en béton banché, avec toit-terrasse et jardins. Elle offre une architecture hors du commun avec ses tours et ses angles fermés. D'une surface de 134.81m² et de plain-pied, cette maison aux espaces atypiques a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Au centre de la maison, un patio intérieur sous verrière de 9.7 m² , laisse entrer la lumière dans toutes les pièces qui l'entourent (l'électricité et une arrivée d'eau ont également été prévus pour y accueillir un spa). La cuisine située dans une des tours de la maison, a été conçue sur mesure et reste entièrement équipée et aménagée avec son ilot central. Le coin salon et le séjour qui le précède forment une grande pièce de vie de 39m². L'espace nuit est composé de deux grandes chambres de 14m² et de deux salles d'eau, dont une de 11 m² environ avec douche à l'italienne et double vasques. Toutes les menuiseries extérieures ont été changées en PVC double vitrage avec volets roulants et moustiquaires intégrées. Côté extérieur, vous accédez par chacune des tours à deux jardins privatifs, arborés et sans vis à vis, d'une surface totale de 119m² environ. Sur le toit, un solarium de 93m² est aménageable en jardin suspendu. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente, et par des resilles électriques au sol dans la cuisine et dans la grande salle de bain. Un garage de 19m² avec porte sectionnelle automatique et une place de parking intérieure, complètent ce bien unique en son genre ! Le lot principal est situé dans une copropriété formant 8 lots (dont 7 d'habitation) ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles : 300 € Taxe Foncière : 1800€
Ref. : 2638
315 000 €