immobilier Saint martin le vinoux

Maison sur les Hauteurs de Saint Martin le Vinoux Co exclusivité - Rare à la vente - Secteur très recherché Cette maison avec appartement indépendant de 154 m² au total, sur 1000 m² de terrain est nichée dans les hauteurs paisibles de Saint Martin le Vinoux. Elle est aussi dotée d'un fort potentiel de transformation pour y loger une grande famille. Caractéristiques principales : - Superficie : La maison principale de 84m² environ, comprend au premier niveau : une cuisine semi-ouverte sur une belle pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau avec WC, et à l'étage : 2 belles chambres mansardées. Au niveau inférieur, un appartement T3 indépendant de 70 m² environ avec cuisine ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres et une salle de bains, offrant une flexibilité d'utilisation. - Emplacement : Idéalement située dans une zone résidentielle prisée, vous êtes à seulement quelques pas du centre-ville de Grenoble, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Orientée Ouest, elle offre aussi une vue panoramique sur le Vercors et les montagnes environnantes. - Terrain : Profitez d'un terrain arboré de 1000 m², offrant un espace pour le jardinage et la détente en plein air . Détails supplémentaires : - Potentiel de Transformation : Avec un appartement indépendant déjà en place, cette propriété offre de multiples possibilités, que ce soit pour accueillir des invités, pour une location à long terme ou même pour un espace de travail à domicile. Il est également envisageable de rallier les différents niveaux, en créant une trémie entre l'appartement et la maison principale. - Travaux de Rénovation : À noter, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et préférences. Prestations intérieures : Chaudière individuelle gaz mixte, à condensation (Saunier Duval). Parquet, Fenêtres en PVC double vitrage, vélux, isolation des combles. A proximité des écoles et crèches. Contactez-moi rapidement pour une visite : Mélanie Arbessier 06 87 14 03 25 m.arbessier@klein-immobilier.com